REFERENCER PROJEKTUDVIKLING
UDVIKLING AF ERHVERV/BOLIGBYGGERET
BAGSVÆRD SUNDHEDSHUS
Vadstrupvej 35-43, 2880 Bagsværd
Afsluttet 2020
Omdrejningspunkt:
Køb, udvikling og frasalg af ca. 5.000 m2 Sundhedshus + 9.000 m2 boligbyggeret i Bagsværd.
Vores rolle:
Vi indgik betinget købsaftale af ejendommen fra 'Novozymes'. Inden aftalen blev endelig, sikrede vi os en aftale med Fitness World som ankerlejer til ca. 35% af ejendommen. Denne udlejning gjorde den resterende udviklingscase meget attraktiv og med en meget lav risiko. Med afsæt i den forberede case inviterede vi en kapitalpartner med i projektet. Efter 6 mdr's ejerskab havde vi i henhold til vores udlejningsstrategi udlejet 75% af ejendommen til henholdsvis læger, fysioterapeuter o.lign. Endvidere havde vi opnået en yderligere boligbyggeret på op til 9.000 m2.
Vi førte en ledende rolle i køb samt udviklingsprocessen i forhold til strategi, lejerdialoger, og myndighedsdialog. Vores partner forestod byggeriet via eget byggeteam.
Vi besluttede at lave et hurtigt salg ultimo 2020. Ejendommen blev solgt til dansk kapitalforvalter.
UDVIKLING AF ERHVERV/BOLIG
BAGSVÆRD HOVEDGADE
Bagsværd Hovedgade 162, 2880 Bagsværd
Afsluttet 2020
Omdrejningspunkt:
Køb, udvikling og frasalg af ca. 1.000 m2 kombineret bolig- og retail-projekt.
Vores rolle:
Vi indgik betinget købsaftale med ejer. Projektet blev købt med en mulig upsite på udvikling af et stort projekt i samarbejde med Føtex og Bagsværd kommune. I løbet af ca. 6 mdr. blev det klart, at denne best case ikke var mulig, hvorfor vi sadlede om til vores fall back, der vedrørte opførelsen af et kombineret nybyggeri og renoveringsprojekt på i alt 1.000 m2. Efter opnået byggetilladelse blev vi tilbudt en for os attraktiv salgspris, hvorfor vi valgte at sælge anparterne i selskabet.