CORÉS er et specialiseret team med stor ekspertise inden for transaktioner, udvikling og kommerciel ejendomsforvaltning af både bolig- og erhvervsejendomme. I de seneste år har vi arbejdet med nogle af de største udviklingsprojekter i København, herunder bl.a. i Nordhavn og på Rådhuspladsen.
Det er kendetegnende for os som team og som enkeltpersoner, at vi tager ansvar. Vi sætter os i vores kunders sted og handler, som om det var vores egne investeringer.
Vores ’hands on’-tilgang dækker alle aspekter, lige fra investering, udvikling og byggeledelse til den efterfølgende forvaltning af ejendommen. Det giver os en unik indsigt i de afgørende faktorer for et vellykket udviklingsprojekt og et aktivt ejerskab. Vores styrke ligger i at spotte potentialer og realisere dem – fra opkøb til færdigudvikling.
Vores ekspertise giver os mulighed for at udvælge og lede de bedste samarbejdspartnere og rådgivere til et givet projekt. Gennem vores mange år i branchen har vi opbygget et solidt netværk blandt tekniske rådgivere, entreprenører, erhvervsmæglere, ejendoms- og facility managers, revisorer og advokater.
Vi motiveres af kompleksiteten og har erfaring med at håndtere større udviklingsprojekter. For os er det et vigtigt succeskriterium, at vi har ledelsen i de projekter, vi arbejder med, så vi kan handle på vegne af ejerne.
Vores partnere og kunder spænder fra mindre private investorer til større danske og udenlandske fonde og pensionskasser.
Vi har fokus på projekt- og udviklingsprojekter.
Vores styrke ligger i at spotte potentialer. Vores motivation er at få potentialet realiseret.
Vi forener de forretningsmæssige hensyn med erhvervsretten, men sørger samtidig for, at kontrakterne afspejler en optimal drift og er lette at administrere i praksis.
Vi udvikler til eget lager og i samarbejde med partnere.
I forbindelse med samarbejdet om udvikling, udlejning og genindsættelse af ejendomme i normal drift har det vist sig hensigtsmæssigt at varetage den samlede kommercielle håndtering af ejendommen og ikke mindst dialogen med lejerne.
For udvalgte kunder og projekter tilbyder vi kommerciel ejendomsforvaltning. Dette sker oftest i forbindelse med mere komplekse udviklingsprojekter eller for ejendomme, hvor der er et særligt behov for øget fokus på at få ejendommens drift tilbage på sporet.
Som aktiv ejendomsforvalter tager vi ansvar og ejerskab for udviklingen og gennemførelsen af ejendommens strategi. Vi styrer udviklingen i tæt samarbejde med ejendommens øvrige rådgivere, såsom ejendomsadministratorer og facility managers. Arbejdsopgaverne spænder oftest bredt og dækker alle opgaver forbundet med aktivt ejerskab af ejendomme, herunder bl.a. optimering af driftsposter, fastholdelse af lejere og optimering af indtægtsflow via eksempelvis genforhandlinger og nyudlejninger. Vi forestår koordineringen af alt fra opdeling af ejerlejligheder, udstykninger, planprocesser, udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner, implementering af grønne tiltag mv. Derudover arbejdes der struktureret med kundetilfredshed og fastholdelsesstrategier for ejendommens lejere.
Fælles for alle opgaver er, at vi sætter os i ejerens sted og sikrer et smidigt samarbejde og en god koordinering mellem de øvrige rådgivere og lejerne.
Et tæt samarbejde mellem de kommercielle og de tekniske kompetencer er af afgørende betydning for en vellykket ejendomsudvikling. For at sikre et helhedsperspektiv på vores udviklings- og ejendomsforvaltningsprojekter har vi stærke interne kompetencer inden for byggeledelse, forhandling af entreprisekontrakter og projekteringsledelse.
Dette giver os en enestående mulighed for at optimere vores ejendomsprojekter gennem hele udviklingsforløbet – lige fra udarbejdelse af indledende business cases, projektoptimeringer og value engineering, projektering, valg af entreprenørform, udbud og entreprenørforhandlinger samt byggeledelse.
